עורך דין מקרקעין

עורך דין לענייני מקרקעין

עסקאות מקרקעין הינן עסקאות מורכבות מגוונות ויקרות. קיימים סוגים שונים של עסקאות מקרקעין החל מרכישת דירה חדשה מקבלן , דירה יד שנייה, בית קרקע , מגרשים לבניה , מגרשים חקלאיים, תמ"א 38, פינוי בינוי, נכסים מסחריים : כגון משרדים, חנויות, מבני תעשיה ועוד. לכל עסקה יש את המאפיינים הייחודיים שלה המצריכים ידע ומקצועיות מצד עורך דין לענייני מקרקעין, החל מהבדיקות המשפטיות של העסקה ועד השלמת העסקה ברישום הזכויות על שם הרוכש החדש.

מה עושה עורך דין לענייני מקרקעין?

עורך דין לענייני מקרקעין ינחה את הלקוח ויוביל את העסקה בכל הפעולות הנדרשות לביצוע לפני החתימה על הסכם המכר ולאחריו, עד לסיום העסקה בהצלחה.  יבצע עבור הלקוח בדיקות מקדימות של נסח הטאבו, זהות המוכר לנסח הטאבו, בדיקת הזכות הרשומה : בעלות פרטית, חברה משכנת , חכירה. בדיקת שעבודים ומשכנתאות על הנכס. ימליץ ללקוח על שכירת בעלי מקצוע נוספים כדי להשלים את הבדיקות התכנוניות והפיזיות של הנכס כגון: שמאי מקרקעין, מהנדס, יועץ מיסוי. ינהל משא ומתן מול עורך הדין של הצד השני, יערוך או יבקש שינויים בהסכם המכר קודם שהלקוח יחתום עליו. ירשום הערות אזהרה כדי להגן על כספי הלקוח, ירשום משכנתא כדי לאפשר ללקוח לקבל מימון. ידווח למס שבח על העסקה,  ולבסוף ירשום את הזכויות בנכס על שם הרוכש החדש.

לא מתחילים עסקת נדל"ן ללא ליווי של עו"ד

כפי שהנכם רואים יש המון עבודה ואחריות כשנגשים לעסקת מקרקעין.  לכן קיימת חשיבות רבה כבר בשלבים הראשונים של חיפוש נכס לשכור עורך דין לענייני מקרקעין שיילווה את העסקה.

דרוש לך ליווי לעסקת מקרקעין? משרד עורך הדין רפאל בן עזרא, מעניק ללקוחותיו ליווי וסיוע לאורך כל תהליך הרכישה/מכירה  של נכס מקרקעין.

"המידע המוצג בדף זה הינו כללי, ואינו מהווה יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי".